Acheter une maison ou un appartement en Corrèze est un super projet… mais c’est aussi un terrain miné quand on ne maîtrise pas les travaux : toiture fatiguée, électricité hors normes, isolation inexistante, plomberie vieillissante, chauffage obsolète…
En 20 minutes de visite, vous ne voyez pas tout.
Un seul oubli peut coûter 5 000 €, 20 000 €, parfois bien plus.
👉 La solution : réaliser un diagnostic travaux avant achat, rapide, fiable et indépendant.
Neobatis Conseil accompagne les acheteurs et investisseurs sur Brive, Tulle, Ussel et partout en Corrèze avec un rapport complet.
Pourquoi faire un diagnostic travaux avant achat ?
Éviter les mauvaises surprises
Un bien peut sembler en bon état, mais cacher :
– une installation électrique dangereuse
– une isolation quasi inexistante
– des menuiseries peu performantes
– une toiture à moyen terme à reprendre
– des problèmes d’humidité ou de ventilation
Le diagnostic travaux répond à la vraie question que tout acheteur se pose :
“Si j’achète ce bien, combien vont vraiment me coûter les travaux ?”
Mieux négocier le prix du bien
Avec un rapport précis en main, vous ne discutez plus “au feeling” mais avec des chiffres :
“Selon le diagnostic Neobatis, il y a 17 400 € de travaux à prévoir. Nous souhaitons ajuster le prix en conséquence.”
En Corrèze, il est courant d’obtenir 5 000 à 20 000 € de baisse quand les travaux sont documentés sérieusement.
Votre diagnostic peut se transformer en fort levier de négociation.
Sécuriser votre financement et votre projet
Les banques et courtiers demandent souvent un chiffrage travaux pour débloquer un prêt :
– montant des travaux
– lots concernés
– cohérence du budget global
Le diagnostic travaux fournit un document clair pour :
– votre banquier
– votre courtier
– votre propre prise de décision
Vous savez où vous allez, et avec quel budget.
Ce que contient un diagnostic travaux Neobatis
Un diagnostic Neobatis Conseil, ce n’est pas juste un “avis rapide”.
C’est un rapport structuré, basé sur les caractéristiques du bien.
Analyse technique complète du bien
En fonction du bien et des informations disponibles, nous analysons :
– structure, murs, planchers
– toiture et charpente
– menuiseries
– isolation
– plomberie et évacuations
– électricité
– chauffage et ventilation
– sanitaires, cuisine
– points forts techniques
– points de vigilance
L’objectif : identifier les travaux nécessaires à court, moyen et long terme.
Chiffrage travaux détaillé poste par poste
Nous chiffrons le coût des travaux sur les principaux lots avec nos artisans locaux :
– cloisons / isolation
– électricité complète
– plomberie / sanitaires
– chauffage / VMC
– revêtements de sols et murs
– cuisine
– peinture
– imprévus / divers
Ce chiffrage est basé sur des prix réalistes d’artisans corréziens, pas sur des chiffres théoriques.
– Vous obtenez un budget clair du projet, ligne par ligne. –
Projection économique et rentabilité
Pour les investisseurs, le rapport peut intégrer :
– budget global (achat + frais + travaux)
– mensualité estimative
– scénarios de loyer (meublé, nu)
– rendement brut
– cash-flow
– scénario revente après travaux
Vous savez si le projet est cohérent, rentable ou à écarter.
Recommandations personnalisées selon votre projet
Nous adaptons les recommandations à votre situation :
– résidence principale
– premier achat
– investissement locatif
– achat-revente
– projet long terme
Exemples :
“Travaux prioritaires à faire dans les 12 mois”
“Travaux de confort à programmer plus tard”
“Stratégie conseillée : location meublée longue durée / courte durée”
Pour quels acheteurs en Corrèze ce diagnostic est-il fait ?
Ce diagnostic travaux avant achat est pensé pour :
– Les acheteurs de maisons anciennes à Brive, Tulle, Ussel et en zones rurales
– Les investisseurs qui achètent pour louer (meublé, longue durée, courte durée)
– Les primo-accédants qui n’ont pas de réseau d’artisans ni de repères de prix
– Les acheteurs qui hésitent entre plusieurs biens
– Les acheteurs qui veulent négocier le prix avec des arguments concrets
Si vous avez un doute sur l’état d’un bien, ce diagnostic est pour vous.
Comment se déroule un diagnostic travaux avant achat ?
1. Vous nous contactez via le formulaire ou par téléphone
2. Vous transmettez : annonce, photos, plans éventuels, diagnostics, vos questions
3. On organise une visite sur place.
4. Sous 24h à 48h, vous recevez un rapport PDF clair et exploitable
Objectif : que vous sachiez exactement où vous mettez les pieds AVANT de signer.
Combien coûte un diagnostic travaux en Corrèze ?
Un économiste de la construction facture généralement 250 à 600 € pour une étude de ce type.
Un architecte peut facturer 500 à 900 €.
Chez Neobatis Conseil, notre objectif est que ce diagnostic soit accessible au plus grand nombre d’acheteurs corréziens.
👉 Tarif unique : 149 € TTC par bien
Ce prix volontairement agressif permet :
d’être utilisé avant chaque achat
de vous sécuriser sans exploser votre budget
de faire de ce diagnostic un réflexe, comme un DPE… mais pour les travaux.
Demander votre diagnostic travaux (149 €)
Vous avez un bien en vue en Corrèze ?
Ne signez pas sans avoir une vision claire des travaux.
✅ Réponse sous 24h à 48h
✅ Rapport clair, exploitable pour votre banque ou votre négociation
✅ Accompagnement possible pour les devis et les travaux